2019年6月30日日曜日

山陽本線、呉線などの駅で全面禁煙化


2019年5月31日から広島県にある路線である

山陽本線
呉線
芸備線
可部線

上記4路線の24駅で禁煙化となった。

すでに禁煙になっている駅を含め、在来線構内は全て禁煙化となった。

若年層は喫煙が増えていると言われているが、世界的な流れはやはり禁煙だ。

何が正解かは難しい所だが、公共の場では吸いにくい時代がきているのだと思う。

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2019年6月29日土曜日

アルパーク売却される

アルパークは1990年に開業した広島市西区にある大型商業施設だ。

西棟、東棟、北棟の3棟からなり、この度「東棟」「西棟」が大和ハウス工業に売却された。
北棟は比較的新しいかったためか、売却されなかった。

営業は売却後も今のままを維持する。

大和ハウス工業は近年大型商業施設の開発・運営を積極的に行っている。

広島市東区にはフォレオ広島東という商業施設もある。

今後はこの部門を成長させていくのだろう。

しかし広島市で育った者としてアルパークの売却には心底驚いた。
子供の頃はアルパークに買い物に行くというのは心が躍るものだった。

しかし近年では大型商業施設が多くなり、アルパークに行かなくなったのも事実。
最近はもっぱらイオンモール広島府中に行っている。

最近ではレクトもかなり好きな商業施設だ。
特に蔦屋はお気に入り。

じゃあアルパークはと言われれば、今は何があるのか、正直分からない。

西区に近郊に住んでいないというのも大きいと思うが、
わざわざ行く必要がなくなったという事だ。
魅力がないというよりは他に近くにある、というのが現実。

この売却で少しずつ変わっていくのだとは思う。

アルパークに新しい魅力が出来る日を待ちたいと思う。

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2019年6月28日金曜日

広島東郵便局が建て替えへ


先日もこのブログで書いたが、広島東郵便局が正式に建てかえとなる事が発表された。

建て替え後は20階建てのオフィス主体のビルになる。

オフィスにビルには上層階にオフィス、中層階には駐車場、低層階には飲食や物販の店を入れる計画という。

広島東郵便局が新しいビルに戻るかどうかは検討中らしい。

広島市は空前のオフィステナント不足と言われており、広島市中心部の空室率は2018年12月の段階で2.3%とされる。

現在建築中のビルもあるが、この建てかえが完了する2022年頃でもまだまだ需要はあると見込んだのだろう。

特に広島駅周辺の開発は進んでいる。10年前とは見違えるようだ。
このオフィスビルが完成すれば、広島駅はさらに活性化されると思う。

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2019年6月27日木曜日

アストラムラインが7年連続黒字化


広島市にはアストラムラインというモノレールのような交通機関がある。
上記の写真はモノレールだが、アストラムラインは実はモノレールではなく、タイヤで動いている。そのため、車体が動いている際にもあまり揺れないそうだ。

さて、そんなアストラムラインだが、出来たばかりの頃は赤字続きだった。
筆者が小学生の時に出来たのだが、なかなかどうして、沿線沿いの方はあまり利用しなかったのである。

しかし時間は経過し、状況は変わった。
沿線沿いに街が作られ、賃貸住宅もバス停からの距離よりもアストラムラインの駅からの距離の方が優先的に表示されているように思う。

アストラムラインは天候にも強く、めったに時間が遅れたり、運行停止にならないのも強みだろう。

今後は延伸が課題となる。
現在の終点である広域公園前からJR西広島駅まで約7キロメートルを延伸し、新駅6か所を設立する案を先日発表している。

この約7キロ区間は山であり、団地の中だ。

そしてお世辞にも現在開発が進んでいる場所とは言い難い。

しかしJR西広島駅と一緒にされば新白島駅のように相乗効果が出るかもしれない。

地元の期待は大きいだろう。

特に西広島駅は今後開発が進む予定なので、駅周辺が活気づく可能性が十分にある。

先日も書いたが、広島市はまだまだ成長段階だなと思う次第だ。


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2019年6月24日月曜日

観光客向け周遊バスに大型バスが登場


広島市中心部を周遊する「めいぷる~ぷ」をご存知だろうか?

観光客用のバスで広島駅北口を発着点とし、広島市中心部を周遊する。

外国人観光客に対応しており、英語等で案内しているのが特徴だ。

実際に見てみたが、これは外国人の方にはとても利用しやすいだろう。

数字にも表れている。
2018年度の利用者は約532000人と2013年度から考えれば約7倍という状況だ。

そしてその人気を後押しするかのように大型バスの導入が決まった。

大型バスは定員が69人。
中型バスより11人多く乗車が可能となった。

インバウンド需要を取り込み、広島が観光地としてますます発展していく様がここに表れているのだと思う。

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2019年6月23日日曜日

エディオン広島本店が新装開店!


2019年6月21日に新装開店した。

新しいにぎわいが本通近くで誕生した。

元々は本館・新館と呼んでいた広島本店だが、本館の建てかえ工事が完了し、新館と新ししく建った建物の間に連絡通路ができ、一体的な建物に変貌した。

今後は2館を東館・西館と改称し、集客を図っていく。

広島市にはいくつか商業地があるが、この広島本店周辺の紙屋町地区は新しい商業地にお客さんが流れていく傾向があり、近年は苦戦しているイメージだ。

広島バスセンターとそごうがあり、個人的には昔から街中に行くと言えばこの周辺を指していたが、広島市民球場の移転を機に、少しずつお客さんが分散していっている。

最近ではシャレオが2年ぶりに減収したという記事も拝見した。
テナントの減少が響いているそうだ。

空きテナントは2019年3月末時点で79区画中12区画となっている。

シャレオを運営する広島地下街開発株式会社は社長が5年振りに交代した。

今後のテコ入れに期待したい。

また、紙屋町はこれから大規模開発が続く。
都市再生緊急整備地域に指定されているからだ。

広島の街中の復権はここから始まるのかもしれない。

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2019年6月18日火曜日

宮島の大鳥居が改修されます


宮島といえば大鳥居ですね。

そんな大鳥居ですが、2019年6月から2020年8月まで改修する事になっています。
約70年ぶりの大改修です。

しばらくはきちんとした形で見ることはできませんが、改修後に期待しましょう!

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2019年6月16日日曜日

広島港(宇品港)に英語を話せるスタッフ

日本のインバウンドが好調だ。
それに伴い広島県も外国人観光客も増えている。

そのため、広島市は海の玄関口である広島港に英語を話せるスタッフを常駐させることにしたそうだ。
開始は2019年7月下旬の予定。

広島県は世界遺産を多く抱える県だ。そのため外国人の観光は多いとされる。

実際に宮島などに行くと日本人観光客と同じくらいの多さではないかと思うくらいの多さだ。
そんな広島市が今回のような措置を取るのは必然だったのかもしれない。
この機にインバウンドをしっかり獲得し、観光業の活性化につなげたいのだろう。

ちなみに宮島では歴史的な街並みを保存するため街中を、
「宮島町伝統的建造物群保存地区」とする事に廿日市市が決めている。
将来的には国の重要伝統的建造物群保存地区への選定を目指すそうだ。

これに指定されると改修などで制限がかけられるが、補助なども下りる事がある。
街並みを保存するための様々な努力を行政も後押ししてくれる。

広島県には竹原市竹原、呉市豊町御手洗、福山市鞆町の3か所が国に指定されている。

広島市近郊である宮島がこれに指定されればさらなる観光の目玉となるかもしれない。

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2019年6月13日木曜日

2019広島みなと花火大会


2019年7月27日(土)20:00~21:00に広島港1万トンバースにて花火大会が開催されます。
雨天決行予定。打ち上げ数はなんと約10,000発です。

昨年は西日本豪雨災害のため中止となりましたので、2年ぶりの開催となります。

広島市の人には昔から愛されている花火大会です。

当日は屋台なども出ており、とても楽しいですが、人も多いので注意しましょう。

デートにも最適ですよー♪

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2019年6月11日火曜日

広島国際学院大学が2020年度の募集を停止


広島国際学院大学が2020年度より募集を停止するという事が先日発表された。
地元からすればかなり衝撃だ。

大学がなくなるという事は地域の衰退にも繋がり兼ねない。

不動産業界的な目線から考えてみても影響は大きい。

おそらく大学周辺には多くの学生向けアパートがあるはずだ。
今後のそのアパートの入居者をどのように確保していけばよいのか。
頭が痛い話である。

簡単な対策で言えば家賃の値下げとなるだろうが、資産価値の減少を考えると容易に実行できるものではない。
売却も難しくなるだろう。

今後の対応は非常にナイーブなものになると思う。

しかし広島国際学院大学といえば今年の4月から附属の中学校が開校したばかりだ。

そのような状況で大学が閉鎖なのだから本当に驚きを隠せない。

ちなみに全国で初めて大学が潰れたのは広島県の大学である。
その広島県で2例目となる今回の募集停止。

ただ広島国際学院大学は長い歴史もあり、前回とは意味合いがかなり違うと思う。
少子化の波は本当にきていると実感する出来事だった。

大学を運営する法人はこれからも存続し、自動車短期大学部は専門学校として存続する方向らしい。
もちろん、高校と中学校は健全経営らしく、これからも地域とともに発展していくと思う。

今回の発表は急な事だったので、在校生へのケアをしっかりして欲しいなと思う。


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