中国地方の地銀について

中国地方の地場9行は8行で純利益が減っている。

金融機関は長引く低金利で収益が圧迫されているようだ。

また、信用金庫も同様である。

広島の場合は西日本豪雨災害の復旧費用がかかったという側面もあるが、
今後は金融機関の支店の統廃合も進むだろう。

新しい時代の流れが来ているのだと思う。

また、西日本豪雨がきっかけで閉店になるお店も少ないない。
これは金融機関に限った事ではなく、最近ではゆめマート安浦の閉店が決定した。
被災からの再開を目指していたが、やむを得ずの閉店判断だったのだろう。

復興にはまだ時間がかかりそうだ。

広島土砂災害から今日で4年が経ちました

広島県は山あいに住宅が多い。
平野が少ないためだ。

そのため、大雨が降ると土砂災害が起きやすいのだという。

しかしこれは近年の話し。

長い間広島に住んでいるが、昔はそうではなかったように思う。

やはり近年のゲリラ豪雨などの異常気象が大きな要因だと考えられるからだ。

そして今日は2014年に発生した広島土砂災害からちょうど4年となる。

当時は雨が強いな、と感じるくらいだったが、次の日に状況が分かった時には驚愕した。

ちなみに平成30年7月豪雨の際はその経験もあり、慎重に行動していた。

話しは戻り、今日は安佐南区や安佐北区で追悼のイベントが開かれている。
あの日を忘れず、教訓とするためにも大事なイベントだと思う。

晴れの日の今日、亡くなった方々へのご冥福を静かに祈念したい。

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広島市の玄関口であるJR広島駅まで徒歩3分の立地！
広島市とその近郊地域を専門としてお部屋のご紹介をしております。
特に当店は法人課という法人専門部署とテナント専門の部署も併設しており、
その専門性を活かした圧倒的な情報量を駆使して、
皆様に最適なお部屋をご提案しております。

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JR山陽本線が一部再開されました。

先月の豪雨災害からJR山陽本線が一部運行休止となっていましたが、8月18日より海田市～瀬野までの区間が再開されました。
まだ、以前ほどの本数ではありません。依然の60％くらいの運行だそうです。

それでも通勤、通学で利用する人には大変ありがたいですし、渋滞の緩和も期待できるのではないかと思います。

少しずつ以前の生活に戻りつつある広島をこれからも市民としてお手伝いできればと思います。

また、広島市中心部は特に被害もなく、通常通りの生活ができます。

引越で広島市に来る方はご心配な方もいらっしゃるのではないかと思いますが、
大丈夫です。
安心して広島市に来てください。

皆様、どうぞよろしくお願い致します。

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本日も営業をしております。

皆様お盆休みいかがお過ごしだったでしょうか？

アパマンショップ広島駅新幹線口店は2018年8月16日から営業を再開しております。

連休中にしっかり英気を養い、再開後もバリバリ働いております。

秋の引越シーズンも近いですので、法人様の移動も増加してくるかと思います。

万全の体制で皆様をお迎えしておりますので、どうぞ当店をご利用くださいませ。

皆様のご来店を心よりお待ちしております。

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夏季休業のお知らせ

盛夏の候、皆様方におかれましてはますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

さて誠に勝手ながら、アパマンショップ広島駅新幹線口店では2018年8月13日（月）から8月15日（水）まで夏季休業とさせて頂きます。

営業開始日時は2018年8月16日（木）9時半からとなります。

緊急の場合がございましたら、契約書等に記載されたサポートセンター等をご使用くださいませ。

休業期間中、お客様には大変ご迷惑をお掛けしますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

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広島市安佐動物公園ナイトサファリに行ってみよう！

夏ですね。本当に暑いです。暑過ぎて困っています。エアコン無しでは生活ができません。そう思っていました。
しかし発想を変えれば暑くない時間に動けばいいのです。
そう、夜です。

そこで夜のお楽しみスポットを1つご紹介致します。

それは広島市安佐北区安佐町大字動物園にある

広島市安佐動物公園です！

こちらでは毎年ナイトサファリを開催しております。

今年は

8月11・12・18・19・25・26日
9月1・2日

上記の8日間が今年の開催日です。
すでに8月11・12日は過ぎておりますので、
実質はあと6日間となります。

開園時間は午前9時から午後21時までです。
（入園は20時半まで）

動物は昼間と夜では全く違う動きをする動物もいます。

いつもとは違う雰囲気で動物園をお楽しみください。

また、ナイトサファリ中は様々なイベントも行っております。

そちらもどうぞお楽しみください。

広島市安佐動物公園のサイトはこちら

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宮島水中花火大会が中止になりました。

廿日市市の宮島で毎年8月に行われる宮島水中花火大会が中止になりました。

平成30年7月豪雨の影響だそうです。

直接的な影響は宮島地区にはありませんが、交通機関の問題など色々と大変みたいです。

また、広島県は観光客が減少しており、いま非常に観光業が厳しい状態です。

実際に被害に合っていない地域、それこそ宮島もそうなのですが、
観光客は減っているとの事。

これに対応するために政府は宿泊客に対し、補助を出すという内容で支援に乗り出すそうです。
皆様、広島市近郊は元気です。
是非、観光にいらっしゃってくださいませ。


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広島空港が民営化へ

2021年4月にも広島空港が民営化されるかもしれない。

現在は国管理の空港で、前例としては仙台空港や高松空港などがある。

広島県は2018年10月に民営化の実施方針を決定する予定。
2019年2月には事業者の公募を始め、2020年5月には優先交渉権を持つ事業者を決定する。

民営化への期待は集客力アップの期待が大きい。
民間の知恵を使い、広島県への誘致をより強化したいのだろう。

また、広島空港周辺のホテルなども一体運営し、拠点性を高める。

そして何より広島空港のアクセスの改善策を考える事になるだろう。
JRと繋がっていない広島空港のアクセスは現状では不便と言わざるをえない。
これはいつも課題ではあるが、少しでも改善されれば格段に利用しやすい空港となる。
この辺りは本当に期待したいところだ。

まだ先の話ではあるが、広島空港もこうやって進化していくのだなぁと見守っていきたいと思う。

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平成30年7月豪雨災害の被災者へ仮設住宅を建設へ

今回の豪雨災害で7月20日からみなし仮設住宅の募集が始まっていたが、
呉市2か所と坂町1か所に建設型の仮設住宅約130戸を整備する事となった。

みなし仮設住宅のお部屋が少ない地域が建設地域になっているのだと思います。

8月末の完成させるための準備をしている。

場所は呉市は天応大浜3丁目と安登公園、坂町が平成ヶ浜中央公園。

着工は8月初旬の予定。

避難所生活が長引けば健康状態の悪化にも繋がりかねない。

一日でも早く入居出来ることを願っています。

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スーパーのマダムジョイがマックスバリュ西日本が事業譲渡へ

マダムジョイをご存知だろうか。

広島市近郊に5店舗ある広島電鉄の子会社が運営するスーパーだ。

昔から広島に住んでいる方には結構なじみがあると思う。

マダムジョイとしての営業は2018年9月下旬まで。
その後は2018年10月下旬にマックスバリュとして看板を替え営業を再開する。

広島のスーパーの争いは激化している。
地元の最大手イズミを中心に再編が繰り返されてきた。

そして今回のマダムジョイ。
純資産は2018年3月期末時点でマイナス60億3200万円だったらしい。
厳しい経営だったのだろう。
（マダムジョイを運営しているのは広電ストアという広島電鉄の子会社）

大型商業施設の開業が広島都市圏は相次いでいるのも中小のスーパーには痛手なのだと思う。

賃貸不動産業界的にはスーパーが物件から近いかどうかは、かなり重要なポイントだ。

例え中小スーパーだろうと変わりはない。

継続して運営されるのならこんなに嬉しいことないと考える。

撤退すると街が衰退しかねない、という懸念もあるからだ。

今後、こういう統廃合はより進むと思う。

街の活性化のため、当社が出来る事を考えて頑張りたい。


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国道2号線（広島市）が復旧しました。

広島県の大動脈の国道2号線。
7月21日より広島県の国道2号線は全線復旧致しました。

そして今日の午前中に実際に通ったのですが、渋滞も解消されており、
以前の生活が少しずつ戻ってきたなと感じれるようになっています。

しかしながら中野周辺の道路陥没がこんなに早く復旧するとは正直思っていなかったです。
今日通った時にアスファルトがきちんとある事に本当に感動しました。

広島の復旧はここから急速に始まるのではないかと思います。

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第100回全国高校野球選手権広島大会が開幕しています

広島県の今年の夏の開幕は遅かった。
始まったのは7月17日。

そこから急ピッチで試合が次々と行われている。
選手たちの体調が気がかりではある。
そして丸刈りなので、熱中症にも気を付けて欲しい。
今年は本当に暑いからだ。

さて、全国ではすでに代表校が決まっている所もある。

その中の一つが北北海道代表の旭川大高だ。
ここの取組は非常に面白い。
なんと丸刈り禁止だという。

私の高校時代には野球部と言えば丸刈りだった。
おそらく今もそうは変わっていない。

よくよく考えれば丸刈りをしている部活は野球くらいのもので、
サッカーもバスケも丸刈りではなかった。

これからこの丸刈り禁止が浸透していく可能性もあるのではないかと感じるニュースだった。

最後に広島県大会に目を向けるとまだベスト8も出揃っていない。
当然と言えば当然だ。
ちなみに筆者の母校はまだ残っている。
今日が3回戦みたいだ。

仕事をしながら密に応援している。
（野球部出身ではないです）

暑い夏の前、色々とあった広島県だが、球児達の姿を見て元気をもらいたい。

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日本の古地図が広島県で公開されます！

2018年7月19日から9月24日まで、福山市福山西町2-4-1にある「ふくやま草戸千軒ミュージアム」にてイベントが開かれます。
イベント名は

初公開！世界を驚かせた日本人の地図づくり～行基図から伊能図まで～

鎌倉時代に作成された日本扶桑国之図から伊能忠敬が作成した地図まで様々な古地図が公開されます。

大阪の陣図などもあり、真田丸なども確認できるそうです。

広島藩が作成した安芸国絵図は公開が初めてだそうです。

当時の宮島の姿なども確認できます。

最近の白ブームや、ブラタモリなどの古地図特集などもあり、
最近は古地図も人気だそうですね。

興味のある方はこの機会に是非行ってみてください♪

ホームページはこちら

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広島バスセンターの総合案内所の利用者が増加中です

広島市と言えばバスの街です。
地下鉄が地盤の都合上作ることができないので、バスや路面電車での移動が主流となっています。

なので、結構路線が分かりづらいです。
これは地元民ですら感じている事なので、県外の方にはより難しいと思います。

そんな事態を解消すべく、広島バスセンターでは総合案内所を設けている。
1日平均で約260人も訪れるというから需要の高さが伺える。

案内所は広島市との共同運営。
英語を話せるスタッフもいるので、流行りのインバウンドにも対応していると言えるかもしれない。

この英語対応ができるという事で日本政府観光局が認定する外国人観光案内所への登録がなされており、「カテゴリー2」に認定された。

これにより海外サイトにも紹介され、より認知度が高まっているのかもしれない。

広島市には原爆ドームや宮島などの観光資源があり外国人観光客がかなり増えている。

今後もこのような取り組みを行い、積極的な観光客誘致ができればと思うばかりです。

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広島にアニメのイベントがやってくる

夏が到来している。
ひたすらに暑い。猛暑である。

そんな中で広島はアニメに関するイベントを行っている。

特に注目なのが7月から9月にある「ジブリの大博覧会」だ。
広島市中区にある広島県立美術館で開催している。

ファンにとってはたまらないだろう。

次に8月に行われる「広島国際アニメーションフェスティバル」も要チェックだ。

夏と言えば海や山や川が連想されがちだが、アニメイベントにも目を向けて
みてはいかがだろうか。

きっと美術館は涼しいですよ♪

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広島駅前にある広島東郵便局が建て替え検討へ

JR広島駅周辺の開発が進んでいる。
次の開発は広島東郵便局だ。

現在の建物は1958年11月に完成している。
確かに見た目も古いので、相当経っているのかなとは思っていたが、
想像以上に古い建物だという事が今回の案件で知ることができた。

建て替え後はオフィス主体の高層ビルを計画している。

広島市は今オフィスの需要に対して供給が伴っていないと言われている。
まさにニーズにあった建て替えかもしれない。

しかも駅前ともなれば需要は多いだろう。

1階にはこれまでどうように郵便局が入居すると思われる。
低層階にはカフェや医療機関、駐車場などの案もあるそうだ。

階数は20階建てで検討されている。

新たなランドマークタワー建設に今から期待に胸を躍らせたいと思う。

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マリホフードホールbyるるぶキッチンが7月6日に開業

旅行好きな方は聞いた事があると思う「るるぶ」とマリーナホップが提携し、この度新しい飲食施設をオープンさせた。
その名も「マリホフードホールbyるるぶキッチン」。

あの旅行情報誌「るるぶ」との提携である。

るるぶの編集者が各地で見つけたメニューらしい。

広島県内の地酒やワイン、ジンなどの酒類も提供する。

施設の広さは約1000平米。
席数は302席。
営業時間は午前11時～午後10じまで。

産地の観光をPRする動画の放映や、特産品の販売も行う。

近年マリーナホップは水族館が出来たりとかなり雰囲気が変わってきている。
フットサル場も活況のようだ。

経営者が変わり、どんどん新しい企画が打ち出されているのだろう。

これからも広島で注目のスポットになっていくのだと思う。

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中国地方でもフィンテックが進んでいる。

フィンテックという言葉をご存じだろうか？

ITを用いた金融サービスの事で、ファイナンス（金融）とテクノロジー（技術）の造語だ。
今はIOTやAIの進化で様々な業界で技術の進化が進んでいる。
金融業界も避けては通れないようだ。

そしてそのフィンテックの新会社が続々と誕生している。

山口フィナンシャルグループはデータ・キュービックを6月に設立。
山陰合同銀行は他の銀行と連携してフィンクロス・デジタルを東京に設立している。

そして広島銀行はルートエフ・データムや帝国データバンクと連携して技術開発に取り組んでいる。

これから時代はどんどん進んでいるという事をまさに感じる事が多くなると思われる。

それと同時に様々な雇用が生まれ、それについていけるようにしなければならないとも思う。（逆に失われる雇用もある）

不動産業界で言えば、不動産テックと呼ばれ、様々なIT化が図られている。
すでに10年前では考えられなかったシステムも実用化されている。

これからはデジタルの時代になる。

だからと言ってアナログがなくなるわけではないとも思う。

皆様をお部屋にご案内するのはまだまだ人が行います。
但し、これも仮想現実システムで現地に行かなくてもほぼお部屋の中が見れる、
という技術自体は確立している。

普及はこれからだが、そう遠くはないだろう。

我々も少しでも新しい事に取り組み、お客様に満足度を高めていきたいと思います。

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平成30年7月豪雨で被災された皆様へ

平成30年7月5日からの降り始めた豪雨による災害でお亡くなりになられた方々のご冥福を心からお祈り申し上げます。

また、ご遺族の皆さまに心からお悔やみ申し上げます。

被災された方々にとっては今からがさらに大変かとは存じますが、
我々は不動産会社としてできる事で支援していく所存です。

現在は所属している団体等と協議し、行政と協力して生活のご支援をしていけるように準備しております。

そして店舗としてはこれまで通り、営業をしております。

あまり自粛ばかりではなく、経済が回らないことには街の復興とはなりません。
また、このような時だからこそ住宅を供給する意味があるのだと思います。

何かお困り事がございましたらどうぞお電話くださいませ。

通常のお部屋探しももちろん可能ですので、お問合せくださいませ。

広島の街を皆さんとともに活気あるものとしたいと思っております。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

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広島市の玄関口であるJR広島駅まで徒歩3分の立地！
広島市とその近郊地域を専門としてお部屋のご紹介をしております。
特に当店は法人課という法人専門部署とテナント専門の部署も併設しており、
その専門性を活かした圧倒的な情報量を駆使して、
皆様に最適なお部屋をご提案しております。

スタッフ紹介とお部屋探しHPは下記をクリック！
http://www.apamanshop.com/shop/34040204/
法人仲介専用HPは下記をクリック！
http://www.1172525.com/hojin/
テナント仲介専門HPは下記をクリック！
http://www.tenanthiroshima.com/
当店へのアクセス方法は下記をクリック！
https://apaman-hiroshimaekishinkansenguchi.blogspot.com/2018/06/blog-post_10.html
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72年ぶりに復活する「ひろしま盆ダンス」について

ひろしま盆ダンスとはなんだろう。
広島市出身なのだが、聞き慣れない言葉だった。

よく聞けば72年ぶりの開催との事。
「そりゃ分からん！」
とは地元民の声。

よくよく調べてみると
1946年8月7日に広島市中心部の焼け野原が残る爆心地近くで「戦災供養盆踊大会」なるものが開催されたそうだ。
そして今年は現代版として体験型国際平和イベントと題して復活するのだとか。

場所は旧広島市民球場跡地。
開催日は2018年8月11日。

当日は1000個のキャンドルで折り鶴をイメージしたモニュメントを照らす予定。

広島の新しいお祭りとして根付いてくれると嬉しい限りだ。

詳しい内容は下記HPをご覧ください。
https://hiroshima-bon-dance.jp/


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2018年7月2日に広島国税局が中国地方の路線価を発表

路線価という言葉をご存知だろうか？

調べてみると「市街地的形態を形成する地域の路線（不特定多数が通行する道路）に面する宅地の、1m²当たりの評価額のこと」という言葉が出て来た。

簡単に言えば土地の評価額と言った所だ。

もちろん高ければ高いほど、評価が高く、ある意味では景気が良いとされます。

数年前まではこの路線価は軒並み下落傾向であったが、近年は上昇に転じている地域も大都市の中心部を中心に多い。

広島県では調査対象の16地点の内10地点で上昇している。

特に広島市中区胡町相生通り（南側）と広島市中区紙屋町2丁目相生通り（南側）が突出して高い。

また、広島市近郊で言えば

広島市南区京橋町駅前通り

府中町大須1丁目あけぼの通り

広島市安佐南区緑井1丁目市道安佐南1区194号線通り

広島市佐伯区五日市5丁目コイン通り

などが上昇している。

特に広島市佐伯区五日市5丁目コイン通りは4年連続横ばいだったが、今回の調査で上昇に転じており、良い傾向だと言えるかもしれない。

路線価が上昇すれば土地の売買価格も上がる可能性が高い。
また、テナント出店においては目安ともなる可能性がある。
（栄えている場所に出店する場合において賃料が高くなるかもしれない）

賃貸住宅にはすぐに影響はないだろう。

但し、新築住宅は高めの家賃設定になるかもしれない。

色々な目線でこの路線価の上昇を今後は見ていくと、
経済の流れが見えてくると思う。

来年の発表までにどんな変化があるか、次の発表を心待ちにすることにしたい。


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